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Uma pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci/SP) apontou que a venda de imóveis na região de Botucatu cresceu 65,63% em fevereiro deste ano, se comparada a janeiro.
Embora a variação tenha sido mínima, de 57,15% em janeiro para 57,14% em fevereiro, de acordo com a pesquisa, a manutenção dos financiamentos bancários nesses níveis foi fundamental para impulsionar o crescimento: de 0,4% em janeiro para 65,63% em fevereiro.
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Segundo o presidente do conselho, José Augusto Viana Neto, o resultado da pesquisa com 33 imobiliárias e corretores de Bauru e outras 11 cidades da região evidencia a importância do crédito imobiliário para o mercado de imóveis usados.
“Eram negociações de compras que estavam em andamento e se concretizaram com a aprovação dos empréstimos”, acrescenta.
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A pesquisa foi feita nas cidades de Avaré, Bauru, Botucatu, Fartura, Ibitinga, Itaporanga, Itatinga, Jaú, Piraju, Pirajuí, Pratânia e São Manuel(SP).
Além da parcela de 57,14% que coube aos bancos nas vendas de fevereiro, a pesquisa apurou que 21,43% dos imóveis foram vendidos com pagamento à vista e igual percentual com o valor parcelado pelos proprietários. A preferência de 60% dos compradores recaiu sobre imóveis com preços médios de até R$ 200 mil.
Foram vendidas mais casas (55,56% do total) que apartamentos (44,44%). Esses imóveis estão distribuídos por bairros de regiões nobres (42,86%), de periferia (28,57%) e de áreas mais centrais (28,57%) dos 12 municípios. O padrão construtivo de 53,33% deles é médio, 33,33% têm perfil standard e 13,33% luxo.
As imobiliárias e corretores pesquisados informaram ter vendido mais casas de dois dormitórios (60%) que de três (40%) e que a área útil delas mede entre 101 e 200 metros quadrados (60%), de 51 a 100 m² (20%) e até 50 m² (20%). A maioria tem duas vagas de garagem (60%).
A área útil da maioria dos apartamentos é menor que a das casas – 60% dispõem de até 50 metros quadrados, 20% de 51 a 100 m² e 20% de 101 a 200 m² – e eles têm dois dormitórios (40%), três (40%) ou um (20%). 80% deles contam com uma vaga de garagem e 20% com duas.
Locação
O mercado de locação residencial também registrou “forte reação” em fevereiro na região de Bauru, segundo a pesquisa do Creci/SP, com crescimento de 68,52% sobre janeiro, mês em que o volume de imóveis alugados foi 6,25% inferior a dezembro do ano passado.
A pesquisa informou que foram alugadas mais casas (94,12% no total) que apartamentos (5,88%). 87,5% desses imóveis têm aluguel contratado de até R$ 1.250 mensais. A maioria está em bairros de periferia (47,83%) e é do padrão construtivo médio (60%).
As casas alugadas pelas 33 imobiliárias e corretores têm dois dormitórios (57,14%) ou três (42,86%), uma vaga de garagem (57,14%) ou duas (42,86%) e área útil de 51 a 100 metros quadrados (42,86%), de 101 a 200 m² (42,86%) e de 201 a 300 m² (14,29%). Já os apartamentos têm um dormitório, área útil de até 50 metros² e uma única vaga de garagem.
