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Para quem sonha com a casa própria, ficar de olho na variação da taxa de juros é essencial. A sua redução ou aumento pode significar muito e fazer toda a diferença na compra de um imóvel. Em novembro de 2019, a Caixa Econômica Federal (CEF) anunciou a redução das taxas de juros das suas linhas de crédito imobiliário.
Isso significa que o sonho da casa própria está mais próximo de se tornar realidade para muita gente. Assim, vale a pena observar as taxas de juros nas diversas modalidades de crédito e planejar uma compra futura, visto que o cenário está propício para esse tipo de ação.
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Tendência do Banco Central
A redução da taxa de juros anunciada pela CEF não foi um movimento isolado. Apesar de concentrar 70% do mercado de crédito imobiliário no país, Bradesco, Santander, Itaú e Banco do Brasil também anunciaram a redução em suas taxas de juros da linha de crédito imobiliário. O movimento dos bancos segue a diminuição anunciada pelo Banco Central (BACEN).
O BACEN reduziu a taxa básica de juros no mês de setembro de 2019, de 6% para 5,5%. A instituição sinalizou, na época, que poderiam haver mais cortes até o fim do ano. Sendo assim, vale ficar atento a qualquer alteração anunciada pelas organizações financeiras.
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Efeitos da redução
É bastante comum encontrar pessoas interessadas em comprar um imóvel, mas que não sabem muito bem como funcionam todos os trâmites de uma aquisição como essa. Dessa forma, é importante entender em quais aspectos a taxa de juros e a sua redução são capazes de influenciar na compra.
Movimentação da construção civil
A principal consequência da diminuição da taxa de juros é o aquecimento do setor da construção civil. Como é uma das áreas mais importantes da economia de qualquer país, é fundamental que ela se mantenha sempre aquecida, gerando empregos e renda de maneira minimamente estável.
Com a redução da taxa anunciada pelos bancos, é possível manter o setor da construção civil a todo vapor, aumentando o número de vagas de emprego disponíveis e o número de imóveis novos no mercado também. Dessa forma, a economia brasileira consegue se movimentar, oferecendo imóveis a bons preços com baixas taxas de juros.
Investimento em imóveis
As taxas anunciadas em novembro são as mais baixas dos últimos 30 anos, e como consequência, o investimento em imóveis passou a ser um movimento altamente rentável. Com a diminuição dos juros, a manutenção do dinheiro aplicado em renda fixa deixou de ser considerada um investimento rentável.
Assim, chegou o momento de se arriscar e investir em imóveis — na planta, em obras ou prontos — visto que a valorização do mercado imobiliário está se solidificando e, logo, os imóveis também sofrerão uma alteração no preço.
Como as taxas de juros são aplicadas
Apesar dos grandes bancos serem diferentes, as taxas de juros aplicadas por eles nos últimos meses têm sido muito próximas umas das outras. Dessa forma, vale ressaltar que a diminuição da taxa de juros aponta o momento ideal para quem busca comprar um imóvel.
É importante destacar que as taxas mais baixas de juros, anunciadas recentemente, não são oferecidas para todos os interessados. É necessário que o comprador aceite uma série de condições e, principalmente, apresente um bom relacionamento com o banco.
São avaliados o tempo de relacionamento com a instituição financeira, além do nível do mesmo, o valor do imóvel e a renda do consumidor. Todas essas características costumam influenciar diretamente na taxa de juros aplicada pelos bancos.
Assim, é imprescindível avaliar a sua situação junto à instituição financeira escolhida para solicitar o crédito imobiliário. Pode fazer toda a diferença na hora da conquista da casa própria e, é claro, da aplicação da própria taxa de juros.
